AVATAR THỦ ĐỨC

Dự án Avatar Thủ Đức tọa lạc tại đường Vành Đai 2, phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức, TP HCM. Dự án sở hữu vị trí đắc địa, xung quanh là đường chính dẫn đến các quận, huyện, khu đô thị tiến bộ phát triển. Nằm gần nhiều tuyến đường huyết mạch kết nối liên vùng bao quanh như Đại lộ Phạm Văn Đồng, Quốc Lộ 1A, Quốc Lộ 1K, Quốc Lộ 13, Xa lộ Hà Nội, Tuyến cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây,…

Vị trí dự án Avatar Thu Duc

Dự án mang đến cho cư dân một địa điểm an cư tiện nghi và thuận tiện di chuyển đến nhiều địa điểm trong thành phố. Đặc biệt cư dân dự án tiếp cận nhanh chóng đến chuỗi tiện ích hiện hữu của địa phương cụ thể như:

• 5 phút di chuyển -> Khu công nghệ cao quận 9, tập trung nhiều dân cư lao động, chuyên gia nước ngoài.
• 10 phút di chuyển -> quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình,… đây là các quận có hạ tầng đô thị phát triển mạnh mẻ.
• 10 phút di chuyển -> Khu vực được quy hoạch làm trung tâm tài chính mới của TP HCM phía Đông – Khu Đô thị Thủ Thiêm Quận 2.
• 15 phút di chuyển -> Khu Suối Tiên, bến xe miền Đông mới, bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2, Làng đại học Quốc gia.
• 20 phút di chuyển -> Khu trung tâm Quận 1 nơi các hoạt động kinh tế, vui chơi giải trí diễn ra tấp nập

Tổng quan về đường Vành Đai 2 TP Hồ Chí Minh

Bên cạnh đường Vành Đai 3 thì đường Vành Đai 2 cũng là một trong những công trình hạ tầng giao thông quan trọng của TP Thủ Đức nói riêng và cả TP Hồ Chí Minh nói chung và đặc biệt là cư dân căn hộ Avatar Thủ Đức, dự án giao thông này mang nhiều ý nghĩa về kinh tế, xã hội cũng như việc thông thương giúp góp phần giải quyết bài toán áp lực giao thông của thành phố.

Vị trí thực tế dự án Avatar Thu Duc

Dự án Vành đai 2 có chiều dài hơn 64 km, quy mô 6 -10 làn xe. Dự án kết nối vành đai ngoại thành từ đại lộ Nguyễn Văn Linh (quận 7) qua nút giao Mỹ Thủy, cầu Phú Hữu (TP. Thủ Đức), kết nối với xa lộ Hà Nội (tại ngã tư Bình Thái), tuyến Phạm Văn Đồng, quốc lộ 1A (từ nút giao Gò Dưa – Thủ Đức đến nút giao An Lập – Bình Tân) và nối khép kín với đại lộ Nguyễn Văn Linh (huyện Bình Chánh). Theo kế hoạch, toàn tuyến dự kiến hoàn thành vào năm 2025.

Theo lãnh đạo Sở Giao thông vận tải TP.HCM, đường vành đai 2 là một trong những dự án giao thông trọng điểm được TP.HCM rất quan tâm và sẽ ưu tiên tháo gỡ vướng mắc, sớm khép kín.

Vị này cho biết hiện các đoạn tuyến chưa được kết nối có chiều dài khoảng 14km (chia làm bốn đoạn). Cụ thể, đoạn 1 từ cầu Phú Hữu đến xa lộ Hà Nội dài 3,5km, rộng 67m cho 6 làn xe.

Đoạn 2 từ xa lộ Hà Nội đến đường Phạm Văn Đồng dài 2,5km, rộng 67m cho 6 làn xe. Đối với 2 đoạn này, TP.HCM dự kiến trình HĐND TP.HCM thông qua chủ trương đầu tư tại kỳ họp trong năm nay để khởi công dự án năm 2024.

Đoạn 3 dự án từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa đã triển khai thi công vào cuối tháng 12-2017, dài 2,7km, rộng 67m cho 6 làn xe. Dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BT (xây dựng, chuyển giao) đang gặp vướng mắc.

Dự án đoạn 4 từ quốc lộ 1 đến đường Nguyễn Văn Linh (quận Bình Tân, huyện Bình Chánh) dài 5,3km, rộng 60m cho 6 làn xe vẫn chưa cân đối được vốn.

Vị trí thực tế dự án Avatar Thu Duc

Mới đây, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi đã giao Sở Tài chính TP.HCM rà soát, tháo gỡ vướng mắc nguồn kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng của nhà đầu tư Văn Phú – Bắc Ái trong dự án xây dựng đường vành đai 2 (đoạn từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa).

UBND TP.HCM giao Sở Tài chính TP.HCM trong quý 2-2023 đề xuất hướng bố trí vốn dứt điểm bồi thường, hỗ trợ tái định cư một số trường hợp tồn đọng.

Còn đoạn vành đai 2 từ cầu Phú Hữu trên đường vành đai 2 phía Đông đến xa lộ Hà Nội (bao gồm nút giao thông Bình Thái) và đoạn kết nối từ nút giao thông Bình Thái đến đường Phạm Văn Đồng (bao gồm nút giao thông Phạm Văn Đồng – vành đai 2) chưa hoàn thiện kết nối.

Tuyến Metro số 01 Bến Thành – Suối Tiên

Việc nằm gần trạm dừng của Metro số 01 tuyến Bến Thành – Suối Tiên cũng mở ra cho cư dân căn hộ Avatar Thủ Đức một hướng giao thông vô cùng thuận tiện, khi bạn và các thành viên trong gia đình có thể di chuyển nhanh chóng đến Khu công nghệ cao Quận 9, Làng Đại Học – Đại học Quốc Gia TP Hồ Chí Minh, bến xe Miền Đông mới.

Từ Avatar Thu Duc chỉ cần 15 phút đi bộ đến ga Metro

Ở chiều ngược lại di chuyển vào trung tâm thành phố như Quận 2, Bình Thạnh, Quận 1 để làm việc, học tập hay đến các địa điểm vui chơi, giải trí hàng đầu của Sài Gòn như Vincom Mega Mall Thảo Điền, Landmark 81, Chợ Bến Thành,… vô cùng nhanh chóng và thuận lợi.

Xét về khía cạnh giá trị gia tăng của các bất động sản thì đa số các dự án nằm gần Metro đều có nhịp tăng giá rất tốt, mức tăng cho các bất động sản nói chung ven các tuyến Metro từ 25 – 45% trong 3-5 năm, điều này càng rõ ràng hơn khi đô thị được quy hoạch chỉnh chu, đồng bộ hết hệ thống Metro toàn thành phố và các thành phố vệ tinh lân cận đô thị trung tâm.

Metro số 1 là dự án đường sắt đô thị đầu tiên ở TP HCM, tổng mức đầu tư hơn 43.700 tỷ đồng, dài gần 20 km, từ depot Long Bình, Thủ Đức đến Bến Thành, Quận 1.

Ngoài 11 ga trên cao, tuyến còn ba 03 ngầm ở trung tâm thành phố gồm: Bến Thành, Nhà hát thành phố và Ba Son. Hiện, toàn dự án đã hoàn thành khoảng 95% khối lượng. Dự án đang được đẩy nhanh thi công để vận hành thử toàn tuyến vào cuối năm nay, đưa vào khai thác thương mại từ năm 2024.

Sẽ có 9 trong tổng 11 ga trên cao Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) được xây cầu đi bộ kết nối trạm buýt, khu dân cư, giúp khách thuận tiện ra vào nhà ga, điều này giúp người dân ở 2 bên đường Xa Lộ Hà Nội có thể dễ dàng tiếp cận các trạm dừng của Metro.

Đây là một trong hạng mục thuộc gói thầu CP2 (đoạn trên cao và depot) của tuyến Metro số 1, đang được nhà thầu triển khai đồng loạt để chuẩn bị khai thác dự án. 9 cầu được xây dựng kết nối các ga Tân Cảng, Thảo Điền, An Phú, Rạch Chiếc, Phước Long, Bình Thái, Thủ Đức, Công nghệ cao và ga Đại học Quốc Gia. Phần lớn trong số này nằm dọc xa lộ Hà Nội, TP Thủ Đức.

Mỗi cầu dài khoảng 78 m, rộng 3,5 m, kết nối từ tầng trung chuyển khách của nhà ga với khu dân cư, trạm buýt dọc bên. Trong đó, một bên cầu sẽ băng qua đường song hành bên trái xa lộ Hà Nội (hướng từ cầu Sài Gòn đi Suối Tiên), nối vào khu dân cư và trước trung tâm thương mại.

Bên còn lại, cầu vượt qua tuyến xa lộ và đường song hành phải, giúp khách an toàn ra vào nhà ga do không phải qua đường. Các công trình được thiết kế tối giản về diện tích, có cầu thang, mái che, cây xanh, chiếu sáng để thuận tiện cho người đi bộ đến các ga trên cao.

Có thể thấy với Metro số 01 đi vào hoạt động đồng bộ và đường Vành Đai 2 khép kín sẽ giúp cư dân của dự án Avatar Thủ Đức có giao thông vô cùng thuận lợi, từ đó giúp gia tăng giá trị bất động sản của bạn.

Đặc biệt hơn với phương thức thanh toán rất nhẹ, giá bán hợp lý tại Thành phố Thủ Đức và dự kiến thời gian khép kín Vành Đai 2 sẽ trước thời gian nhận bàn giao căn hộ Avatar Thủ Đức Hưng Thịnh càng làm cho dự án trở thành tâm điểm cho nhà đầu tư bất động sản 2023.